-Rarität- Lichtdurchflutet Maisonette Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon

Die moderne Wohnung mit durchdachtem, offenen Raumkonzept befindet sich in einem im Jahr 2010 umfassend kernsanierten Altbau. Der historische Stil wurde erhalten und das Haus - Gewerk für Gewerk - grundlegend erneuert bzw. überarbeitet.

Das Dach wurde inkl. eines neuen Holz-Dachstuhls komplett erneuert. Die Fenster wurden durch neue Holzsprossenfenster mit Isolier- und Schallschutzverglasung (3-fach) ersetzt. Im Zuge der Sanierung hat die Fassade ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, sodass der Altbaucharme mit einer untypisch guten Energieeffizienz verbunden wurde.

Im vierten Stock liegt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die im Jahr 2012 durch einen umfassenden Ausbau des Dachbodens neu geschaffen wurde und modernsten Wohnstandards entspricht.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit Einbahnverkehr und ist deshalb - trotz der Zentrumsnähe - sehr ruhig.

Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Sehr zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen, mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem großen kulinarischen Angebot:

- ca. 3 Gehminuten zum Supermarkt (Edeka und Aldi)
- ca. 3 Gehminuten zu U3 / U6 'Implerstraße' bzw. ‘Poccistraße‘ und weitere 4 Fahrtminuten zum Marienplatz (Zentrum)
- 7 Fahrtminuten bis 'Universität'
- ca. 2 Gehminuten zu Fitnesscenter
- ca. 2-5 Gehminuten zu zahlreichen Restaurants unterschiedlichster Stilrichtungen
- ca. 8 Radfahrminuten zur Isar