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2 1/2 Zimmer Maisonette mit niedrigen Nebenkosten im Würmtal und 2 Dachterrassen

80689 München (Hadern) – Bayern
999.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette der besonderen Art, mit viel Licht und großen Fensterflächen.
NIEDRIGE NEBENKOSTEN dank wartungsarmer Bauweise.
Zwei unterschiedlich geschnittene Dachterrassen (Südost- und Südausrichtung), hier ist Platz für Sonnenliegen, Grill und Essplatz.
Eine der beiden letzten verfügbaren Wohnungen in kleiner Wohnanlage (9WE).

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 29.500 Euro zum Wohnungskaufpreis) in einer großzügigen Tiefgarage (ca.7m breite Fahrgasse).

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Objekt-Nr
OM-419187
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
999.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.860 €
Gesamtkosten
ca. 1.045.860 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.500 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 999.000 €
Grunderwerbsteuer 34.965 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,79%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Holzfenster
- Elektrische Aluminiumrollläden inkl. der Dachflächenfenster
- Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen in Bädern
- 2 Bäder mit Tageslicht und ein Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung inkl. Unterbauschränke
- Luftraum über Essbereich
- 5 Jahre Gewährleistung
- LETZTE VERFÜGBARE EINHEIT

Lage

Planegg am Ortsrand
S-Bahn und Läden des Alltags fußläufig erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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Tel.: 089 441 09 003

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