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Wohnzimmer Küche Flur 2. OG Wohnzimmer Duschbad Duschbad Duschbad Flur 1. OG Flur 1. OG Flur 1. OG Flur 1. OG Badezimmer mit Sauna Badezimmer mit Sauna Badezimmer mit Sauna Badezimmer mit Sauna
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Stilvolle 6-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung mit Garten & Sauna in gefragter Innenstadtlage Nürnberg

90408 Nürnberg (Gärten hinter der Veste) – Bayern
2.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
254 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG einer stilvollen Jugenstilvilla. Im Haus sind insgesamt 3 Parteien.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.650 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
375 €
Mietsicherheit
5.300 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen
Diese repräsentative Maisonettewohnung über das 1. und 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet auf ca. 250 m² außergewöhnlich hohen Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung:

• 6 großzügige Zimmer mit klassischen Altbau-Charme
• 2 Badezimmer + 2 separate WCs – ideal für Familie & Gäste
• Ruhiger Mitbenutzungs-Garten in Innenhoflage, geteilt mit zwei weiteren Parteien
• Sauna zur exklusiven Nutzung – Wellness direkt zuhause
• Hochwertige Küche mit Siemens- und Gaggenau-Geräten inkl. Teppanyaki-Grill
• Echtholzböden, hohe Decken und teilweise Stuckdekor – stilvolle Details erhalten
• Denkmalschutzfassade und authentische Altbau-Elemente runden das Angebot ab

Ein Innenhofstellplatz ist zusätzlich verfügbar und sorgt für komfortables Parken in der Innenstadt.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in der Rollnerstraße in Nürnberg-Maxfeld / Nordbahnhof, einem attraktiven Wohnquartier im nördlichen Innenstadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus und bietet schnellen Zugang zur historischen Altstadt sowie zu zentralen Einrichtungen der Stadt. Die Nürnberger Altstadt mit Hauptmarkt, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist binnen weniger Minuten mit dem Rad oder dem ÖPNV erreichbar (zentrale Innenstadtlage, ca. 2–3 km zur Altstadt und zum Hauptbahnhof).
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+1

In der näheren Umgebung finden Sie Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Reichweite. Die Infrastruktur ist hervorragend, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in der Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Nachtleben
Sport
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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