- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Bodenseekreis
- Überlingen
- Kernsaniertes Apartment in direkter Seenähe - Überlingen Altstadt - Aufzug, Barrierefrei, Effizient
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419080/
Kernsaniertes Apartment in direkter Seenähe - Überlingen Altstadt - Aufzug, Barrierefrei, Effizient
Christophstraße 8, 88662 Überlingen – Baden-WürttembergDiese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre perfekte Kombination aus moderner Eleganz, Komfort und Lagequalität. In einer der begehrtesten Innenstadtlagen Überlingens, nur wenige Meter vom Bodensee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das sofort bezugsfertig ist und in jeder Hinsicht überzeugt. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Domizil – stilvoll, hell und mit einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt.
Das Raumkonzept ist durchdacht und harmonisch: ein einladender Flur, ein schönen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Atmosphäre, ein angenehmes Schlafzimmer mit Platz für individuelle Gestaltung und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche und hochwertigen Armaturen. Besonders praktisch: ein Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-419080
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
340.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.754 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 361.754 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
174 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.287€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1998
|
|
Ausstattung
|
Keller, Aufzug, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2025 fertiggestellt und ist auf dem neuesten technischen Stand.
Die Wohnung verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern.Die Wohnung einen zweiten, zusätzlichen Abstellraum im
Dachgeschoss.
Lage
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in zentraler Lage suchen – ebenso attraktiv für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit hoher Mietnachfrage wünschen. Auch als erste eigene Wohnung ist sie perfekt geeignet: überschaubar, elegant und mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht. Überlingen selbst zählt zu den wertstabilsten Wohnregionen am Bodensee – eine Stadt, die Lebensqualität, Kultur und See-Flair zu einem unvergleichlichen Gesamtpaket vereint.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
49,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Felix Lutz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/419080/