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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing
81247 München (Obermenzing) – BayernWir verkaufen unsere moderne helle 3-Zimmer-Wohnung mit Baujahr 2022 im schönen, grünen Obermenzing. Die Wohnung hat 2 Duschbäder (eines davon mit Fenster), ein große offene Wohn-Essküche und 2 Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellernabteile und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz, welcher auch in Teilen barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen ist.
Wir verkaufen die Wohnung, da wir uns aufgrund von Nachwuchs vergrößern wollen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418695
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.030.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.526 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.078.526 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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610 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung würden wir mit Echtholz-Parkett, einem maßgeschneiderten Einbauschrank, uniken Esszimmer-Wand vom Schreiner und einer offenen und sehr hochwertig bestückten Küche als exklusiv beschreiben.
Architektonisch ist hervorzuheben, dass das Haus „runde“ Ecken hat. In der Wohnung ist daher eines der Schlafzimmer und eine Küchenwand entsprechend abgerundet und gibt dem Haus eine schöne Eigenheit mit.
Lage
Die Lage ist mit der Nähe zum S-Bahnhof Untermenzing (5 Minuten zu Fuß, 400 m) nahezu ideal, wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen.
Im Umkreis von 800 m und weiter findet man viele Geschäfte und Orte für den täglichen Bedarf (Apotheke, Poststelle und Ärztehaus im Blauen Haus und entsprechende Supermärkte an der Verdistraße)
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohneigentümergemeinschaft teilt sich in 2 Häuser (7 Wohnungen & 6 Wohnungen) auf und die Nachbarschaft ist familiär und friedlich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Mery Unsöld
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