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Sonnige, gepflegte und zentrale 1.5 Zimmer Wohnung in Bietigheim-Bissingen

Hans-Kudlich-Platz 5, 74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-Württemberg
159.500 €
1,5
Zimmer
38 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese warme und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Buch. Genießen Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt, und profitieren Sie von einer modernen, neuen Küche. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, und die barrierefreie Gestaltung bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig für 577,50 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Zum Haus gehören außerdem freie Außenstellplätze, die nicht fest zugeordnet sind. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber dem Gebäude.

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Objekt-Nr
OM-418516
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.623 €
Gesamtkosten
ca. 170.122 €
Hausgeld mtl.
220 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.500 €
Grunderwerbsteuer 7.975 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,10%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Der Bietigheim-Bissinger Bahnhof ist in nur 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine tragen zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
300m
Sport
250m
ÖPNV
100m
Kultur
2.0km
Natur
150m
Nachtleben
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
202,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Elisabeth E.