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Apartment, möbliert, Olympia-Einkaufszentrum aus Eigenbestand, provisionsfrei
Riesstr. 65, 80993 München (Moosach) – BayernDas Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Dank der Lage hat man ab Mittag durchgehend Sonne auf dem Balkon und im Wohnzimmer (je nach Jahreszeit unterschiedlich).
Münzwaschmaschinen und Trockner in Topzustand stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung (nicht stufenfrei).
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418236
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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289.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.252 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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16.000 €
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Hausgeld mtl.
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222 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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2,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment ist leerstehend, nicht vermietet und vollständig möbliert. Wegen der stufenlosen Erreichbarkeit von Wohnung, Läden und Straßen, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Personen, die Gehhilfen benutzen. Internet gibt es günstig per Kabel (DVB-C), DSL (Telefonleitung), Funk und demnächst auch per Glasfaser direkt in das Apartment (Betreiber ist Pyur). Im Kaufpreis sind Möbel enthalten, aber keine Geräte. Die Küche ist vollständig enthalten einschließlich Mikrowellenofen, Ceranfeld und Kühlschrank. Eventuell auf Bildern zu sehende Unterhaltungsgeräte, Türschließtechnik, Heimautomation und sonstige Haushaltsausstattung sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Dort zu wohnen ist eine Besonderheit, die in München kaum wiederzufinden ist. Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (Oracle, Huawei, O2, BMW etc.) sowie Discounter (Lidl, Teegut, Orterer) und ein Ärztehaus. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr gibt es reichlich: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen. Da der U-Bahnzugang über das geöffnete Einkaufszentrum möglich ist, kann man zu den Ladenöffnungszeiten zum Bahnsteig gelangen ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Fitnessstudio etc.).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Alternative im 6. Stock
Sonstiges
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Aktuell ist das Apartment mietfrei und sofort beziehbar. Besichtigungen jederzeit nach Absprache möglich.
Die Dauerparkkarte (Parkrecht für einen Stellplatz) für das Einkaufszentrumsgelände ist nicht vom Apartment trennbar.
Ich verkaufe in Kürze auch noch ein freies möbliertes Apartment im 6. Stock, Ostausrichtung. Das Expose als Vorabinfo kann hier oder unter roedigs.de heruntergeladen werden.
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Angebot von: Marco Rödig
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