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Mit dem Lift ins Olympiaeinkaufszentrum, Apartment, Stellplatz, Inventar, provisionsfrei
Riesstr. 65 / 3, 80993 München (Moosach) – BayernDas Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit seitlichem Fernblick Richtung Süden bis zu den Alpen (nur bei klarer Luft). 2 Lifte führen direkt ins Einkaufszentrum. Mit ihrem Einkaufswagen können Sie Eingekauftes direkt in die Wohnung fahren. Das Apartment ist ideal für Einzelpersonen und Paare. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Im Angebot enthalten sind auch ein Kellerabteil und die Berechtigung zum unbeschränkten Parken eines Fahrzeugs auf den Parkplätzen des Einkaufszentrums.
Münzwaschmaschinen und Trockner in Topzustand stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-418236
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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318.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.521 €
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Gesamtkosten
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ca. 333.521 €
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Hausgeld mtl.
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222 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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11
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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2,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment ist möbliert und hat Haushaltsausstattung wie für Ferienwohnungen üblich, die im Angebot enthalten ist. Wegen der stufenlosen Erreichbarkeit von Wohnung, Läden und Straßen, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Personen, die Gehhilfen benutzen.
Lage
Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Dort zu wohnen ist eine Besonderheit, die in München kaum wiederzufinden ist. Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (Oracle, Huawei, O2, BMW etc.) sowie Discounter (Lidl, Teegut, Orterer) und ein Ärztehaus. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr gibt es reichlich: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen. Da der U-Bahnzugang über das geöffnete Einkaufszentrum möglich ist, kann man zu den Ladenöffnungszeiten zum Bahnsteig gelangen ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Freizeiteinrichtungen liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Fitnessstudio etc.).
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Erzielte Miete inkl. aller Nebenkosten der letzten Jahre: 1200 Euro/Monat zzgl. 160 Euro einmalig für die Reinigung * Dauerparkkarte: 60 Euro/Monat * Aufpreis 2. Person: 100 Euro/Monat.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Expose (Passwort 050126270)