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Mit dem Lift ins Olympiaeinkaufszentrum, Apartment, Stellplatz, Inventar, provisionsfrei

Riesstr. 65 / 3, 80993 München (Moosach) – Bayern
318.000 €
1
Zimmer
37,17 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) mit seitlichem Fernblick Richtung Süden bis zu den Alpen (nur bei klarer Luft). 2 Lifte führen direkt ins Einkaufszentrum. Mit ihrem Einkaufswagen können Sie Eingekauftes direkt in die Wohnung fahren. Das Apartment ist ideal für Einzelpersonen und Paare. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Im Angebot enthalten sind auch ein Kellerabteil und die Berechtigung zum unbeschränkten Parken eines Fahrzeugs auf den Parkplätzen des Einkaufszentrums.
Münzwaschmaschinen und Trockner in Topzustand stehen täglich 24 Stunden in der obersten Etage zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-418236
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.521 €
Gesamtkosten
ca. 333.521 €
Hausgeld mtl.
222 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 318.000 €
Grunderwerbsteuer 11.130 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.194€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
11
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
2,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Apartment ist möbliert und hat Haushaltsausstattung wie für Ferienwohnungen üblich, die im Angebot enthalten ist. Wegen der stufenlosen Erreichbarkeit von Wohnung, Läden und Straßen, eignet sich die Wohnung auch sehr gut für Personen, die Gehhilfen benutzen.

Lage

Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Dort zu wohnen ist eine Besonderheit, die in München kaum wiederzufinden ist. Im Umfeld befinden sich große Unternehmen (Oracle, Huawei, O2, BMW etc.) sowie Discounter (Lidl, Teegut, Orterer) und ein Ärztehaus. Anschluss an öffentlichen Nahverkehr gibt es reichlich: U-Bahnlinien und viele Bushaltestellen. Da der U-Bahnzugang über das geöffnete Einkaufszentrum möglich ist, kann man zu den Ladenöffnungszeiten zum Bahnsteig gelangen ohne das Gebäude verlassen zu müssen.
Freizeiteinrichtun­ge­n liegen in der Nähe, insbesondere der Olympiapark ist Sommer wie Winter ein schönes Areal für Freizeitaktivitäten (Schwimmen, Fitnessstudio etc.).

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
50m
Sport
350m
Gastronomie
150m
Kultur
500m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
150m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
75,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Verkauf von privat und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Erzielte Miete inkl. aller Nebenkosten der letzten Jahre: 1200 Euro/Monat zzgl. 160 Euro einmalig für die Reinigung * Dauerparkkarte: 60 Euro/Monat * Aufpreis 2. Person: 100 Euro/Monat.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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