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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Buchenbusch
63303 Neu-Isenburg – HessenDoppelhaushälfte aus 2013 mit sehr gehobener maßgeschneiderter Ausstattung und sehr großem Keller mit Tageslicht Gästezimmer und Arbeitszimmer.
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Objekt-Nr
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OM-418205
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 90.205 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.340.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde von mir neu gekauft und der Innenausbau und Keller individuell geplant. Außergewöhnlich hohe Ausstattung wie z.B.
- Sauna (Finnisch und Bio)
- Weinkeller (Klimaraum)
- vergrößerter und tiefer gelegter Keller (2.75m) mit Tageslicht im Gästezimmer und Arbeitszimmer.
- Große Garage (30qm) mit darüberliegende Terrasse
- Schiefer (Anthrazit) im Wohnzimmer, Küche, Keller, Bädern und Parkett Eiche in allen anderen Zimmern
- tolle Einbauschränke in neutralem weiß vom Schreiner mit innen geölter Eiche
- Türen weiß massiv vom Schreiner in 2,15m Höhe und innenliegenden Tectus Bändern
- tolle Einbauküche vom Schreiner
- es gibt 3 vollwertige Bäder und eine Gästtoilette
- große 8,10 x 3,70m massive Garage
Lage
- Gelegen im ruhigen Buchenbusch in Neu-Isenburg
- Grundschule und Kindergarten direkt in der Nähe
- Goethe Gymnasium ca. 1.5km
- Strothoff International School ca 2km
- Wald zum spazieren/ joggen ca. 60 Meter entfernt
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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52,53 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Übergabe flexibel nach Vereinbarung. Das kann sofort oder auch in 2027 sein
- Monatliche Nebenkosten komplett mit Grundsteuer, Abfallgebühren, Versicherung, Strom, Erdgas, Winterdienst betragen nur 350 Euro
- für sämtliche zusätzlichen Arbeiten/ Extras sind Rechnungen und teilweise Skizzen vorhanden
- die Stichstraße besteht aus 3 Doppelhäusern mit sehr guter Nachbarschaft
- sehr gerne sende ich Ihnen bei Interesse weitere Fotos oder zeige Ihnen das Haus
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