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Exklusives Penthouse mit 2,5 Zi. in München-Aubing
Ilse-Fehling-Str. 18-20, 81245 München (Aubing) – BayernWillkommen in diesem exklusiven Penthouse im 2. Obergeschoss. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude mit nur 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand (MINT condition) und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse oder dem Süd-Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein breiter komfortabeler Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung. Aktuell ist das Penthouse vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-418111
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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689.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.876 €
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Gesamtkosten
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ca. 721.875 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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27.500 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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81 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad
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Lage
Lage:
München-Aubing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, verbindet städtisches Leben mit naturnahen Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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46,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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