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Exklusives Penthouse mit 2,5 Zi. in München-Aubing

Ilse-Fehling-Str. 18-20, 81245 München (Aubing) – Bayern
689.000 €
2,5
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Willkommen in diesem exklusiven Penthouse im 2. Obergeschoss. Mit ca. 65 m² Wohnfläche und 2,5 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in einem modernen Gebäude mit nur 3 Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand (MINT condition) und verfügt über eine gehobene Innenausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und die Barrierefreiheit ist gegeben. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Dachterrasse oder dem Süd-Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein breiter komfortabeler Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung. Aktuell ist das Penthouse vermietet.

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Objekt-Nr
OM-418111
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.876 €
Gesamtkosten
ca. 721.875 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
27.500 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 689.000 €
Grunderwerbsteuer 24.115 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad

Lage

Lage:
München-Aubing, im Westen der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, verbindet städtisches Leben mit naturnahen Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahn und Buslinien gewährleistet, was schnelle Wege in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zur Erholung ein.

Lage-Check

Einkaufen
400m
ÖPNV
150m
Gesundheit
350m
Sport
200m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
350m
Kultur
700m
Natur
500m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
46,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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