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Helle renovierte 1-Zimmer-DG-Wohnung inkl. moderner separater Küche

90429 Nürnberg (Rosenau) – Bayern
575 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Der Wohn- und Schlafbereich ist hell, gut geschnitten und schafft eine angenehme, klare Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die separate, neu eingebaute Küche, die den Wohnraum klar vom Kochbereich trennt – ein echter Mehrwert für den Alltag.
Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine neue Gas-Etagenheizung (Gas-Einzeltherme) installiert, die im Dezember 2025 fertiggestellt wurde und für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme: viel Tageslicht, Ruhe und ein wohnliches Gefühl.
Die Teil­möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

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Objekt-Nr
OM-417547
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
575 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.725 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach Renovierung
- 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich)
- Dachgeschoss
- Separate, neue Küche
- Neue effiziente Gas-Einzeltherme (12/2025)
- Teilmöbliert
- Waschmaschine
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Helle Räume durch Dachfenster
- Ruhiges Wohnumfeld (Rosenaupark direkt um die Ecke)

Lage

Lage:
- Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße in Nürnberg.
- Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar.
- Die Nürnberger Innenstadt ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Verkehrsanbindun­g:
- Gute Anbindung an Bus und Bahn
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Gute Verkehrsanbindung für Pendler
- Anwohnerparkplätze direkt vor der Haustür

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
159,58 kWh/(m²a)

Sonstiges

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