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Einfamilienhaus mit Gewerbeteil genutzt als Büro mit Testküche
54576 Hillesheim – Rheinland-PfalzHaus zu groß geworden.
Nun sucht unser Haus einen neuen Besitzer!
In 2009 von uns für uns individuell geplant und umgesetzt, bestehen für den neuen Besitzer viele Möglichkeiten auf seine Wünsche umzugestalten.
Massivhaus, bestehend aus Stein und Holz und dadurch mit einem extrem tollen Raumklima das bei Hitze wie eine natürliche Klimaanlage wirkt.
Durch die Aufdachisolierung fällt der Blick auf die Dachkonstruktion die komplett sichtbar ist.
Die großen Dachfenster ermöglichen die Sicht vom Wohnzimmer unten in den Himmel.
Viele Meranti Holzfenster gewährleisten den Blick nach draußen der zu drei Seiten den Eindruck von Alleinlage bietet und doch hat das Haus direkten Anschluss zu diesem Neubaugebiet und dem Dorf mit Naherholungsgebiet, Bolsdorfer Tälchen.
Im UG eine offene Gestaltung mit wenigen Wänden sowie im OG keine tragenden Wände.
Von uns wurde das Grundstück außen sehr Naturnah belassen.
Der ehemalige Pferdestall dient uns zur Zeit als Gartenhaus und Freisitz mit Pergolla und bietet zusätzlich viel Nutzfläche.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-417536
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.274.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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27 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2009
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fussbodenheizung, viele Bodentiefe Fenster, pflegeleichte natürliche Materialien.
Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 14KW und 8KW Speicher lassen die monatlichen Kosten schwinden.
Heizen und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme.
Lage
Die Lage der Immobilie ist ruhig gelegen in einem Neubaugebiet.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Energieverbrauchskennwert
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47,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Energieausweis