Seltenes Baugrundstück in Kelkheim-Fischbach | 1.236 m² | teilbar | Verhandlungsbasis

1.236 m² Baugrundstück in Kelkheim-Fischbach – teilbar & Doppelhaus möglich

Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Kelkheim-Fischbach!

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll erschlossenes Grundstück mit 1.236 m² Fläche in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Mit einer Straßenfront von ca. 24 Metern und einer Tiefe von ca. 51,5 Metern bietet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer, Bauherren und Investoren.

Highlights auf einen Blick:

* 1.236 m² Grundstücksfläche
* Voll erschlossen
* Teilung grundsätzlich möglich
* Reines Wohngebiet (WR)
* Bis zu 2 Vollgeschosse
* Doppelhausbebauung grundsätzlich möglich
* Ruhige, gewachsene Nachbarschaft
* Hervorragende Anbindung an Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet

Die Bebauung richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Nach Rücksprache mit der zuständigen Baubehörde erscheint insbesondere eine Doppelhausbebauung analog der benachbarten Grundstücke grundsätzlich möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für die Verwirklichung eines großzügigen Eigenheims als auch für eine attraktive Doppelhauslösung.

Bestand auf dem Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich ein derzeit leerstehendes, sanierungsbedürftiges Fertighaus des Typs Landhaus W mit zwei Wohneinheiten, ca. 150 m² Wohnfläche sowie ca. 64 m² Nutzfläche. Zusätzlich stehen drei Garagen zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben: Grundstücke dieser Größe in Kelkheim-Fischbach sind selten am Markt. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Entwicklungspotenzial und der begehrten Wohnlage bietet hervorragende Zukunftsperspektiven.

Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Seriöse Angebote werden gerne geprüft.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim (Taunus). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote. Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Taunusstraße und die B8 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.