Frei ab sofort - Schöne 3 Zimmer – ETW mit Balkon, Garage und Stellplatz, ohne Provision

Schöne 3 Zimmer – ETW mit Balkon, Garage und Stellplatz ohne Provision

Kaufpreis: 184.000 EURO - (174.000 Euro + 10.000 Euro Garage)

Wohnfläche: ca. 68 m²
3 Zimmer
Schlafzimmer: 2
Wohnzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon: Ja
Einbauküche: Ja
Abstellraum
Objektzustand­: Gepflegt
Baujahr: 1992

Energieausweisangaben:­
Verbrauchsausweis
Heizungsa­rt: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 133,81 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1992

Objekt: Gepflegt

Garage: 1
Stellplatz: 1

Hausgeld: 150,00 EUR
Bezugsfrei sofort

- Wohnung im 1. Stock in einem 2-Familienhaus. -

Renoviert: 2016 Garage (Boden und Wand)
2025 Balkon (neuer Boden)
2025 Garagentor und Balkongeländer gestrichen

Objektbeschreibung:

Die­se herrlich gelegene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich
im 1. Obergeschoß eines 2-Familienhauses in Untergröningen,
in einer ruhigen Wohngegend.

Die großzügige geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche,
Tageslichtbad, Abstellraum und Flur.
Wohn- und Esszimmer mit Zugang, zum sonnigen Balkon mit toller Aussicht.
Das zweite Schlafzimmer kann auch als Büro genutzt werden.
Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet, mit Tageslicht und einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

Di­e Zimmer haben eine tolle Größe und sind sehr hell.
Eine ideale Wohnung für Paare oder eine kleine Familie.
Die Garage, Stellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis von 189.000 Euro enthalten.

Ausstattung:
- Baujahr: 1992
- Wohnfläche: ca. 68m²
- Balkon mit Markise
- Böden: Fliesen und Parkett
- Bad mit Fenster: Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gesamter Dachboden als Stauraum, der zur Wohnung gehört.
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz (vor Garage)

Sofort Beziehbar

Untergröningen

Lage:

Das­ Objekt befindet sich in Abtsgmünd-Untergröningen, eine nette ruhige Gemeinde im Ostalbkreis.
Untergröningen liegt an der B 19,
Einwohnerzahl: 1.348 (Stand: 31.03.2025.)
In der Nähe findet man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Friseur.
Busverbindungen bestehen zu benachbarte Orte, gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Eine medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Fitnessstudio, Physiotherapeut erreichen Sie ebenfalls im Umkreis.
Ein idealer Wohnort, die die Vorteile einer naturnahen, ruhigen Umgebung nahe dem Wald, lädt zu Wanderung, Spaziergang, Radfahren entlang des Kochers ein.
Grundschule, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung am Ort.
Ein perfekter Ort.