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„Familienparadies in Worms: Großzügiges Haus mit 300 m² & Garten-Highlight“
67550 Worms (Rheindürkheim) – Rheinland-PfalzAnkommen, durchatmen, Zuhause sein: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint ca. 300 m² Wohnkomfort mit einer neu angelegten Garten-Oase – ein seltenes Gesamtpaket in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße von Worms (genaue Adresse auf Anfrage). Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich ohne Renovierungs- oder Sanierungsstau auf aktuellem Stand – fortlaufend modernisiert, zuletzt 2024.
Innen überzeugt die Immobilie mit 8 vielseitig nutzbaren Zimmern, 2 modernen Bädern sowie einem Gäste-WC. Hochwertige Fliesenböden sorgen für ein klares, pflegeleichtes Wohnambiente. Herzstück ist die nagelneue Einbauküche, die Kochen, Genuss und Geselligkeit wunderbar verbindet – perfekt für Familienalltag und lange Abende mit Freunden.
Der Außenbereich ist ein echtes Statement: Der Garten wurde komplett neu gestaltet und bietet großzügige Flächen zum Spielen, Entspannen und Feiern. Im Sommer sorgt der Pool mit automatischer Abdeckung für Erfrischung und Sicherheit, die große, neue Dachterrasse für sonnenverwöhnte Stunden mit Weitblick. Ein neuer Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.
Die Lage unterstreicht den hohen Wohnwert: eine ruhige, von Neubauten geprägte Straße in einem attraktiven Wohngebiet. Hier genießt man angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und ein Umfeld, das auch langfristig Freude macht.
Highlights auf einen Blick
Ca. 300 m² Wohnfläche auf ca. 1.200 m² Grundstück
Voll unterkellert – viel Platz für Hobby, Home-Office, Fitness oder Stauraum
Kein Renovierungs-/Sanierungsstau, Modernisierung zuletzt 2024
8 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
Nagelneue Einbauküche, hochwertige Fliesenböden
Neu angelegter Garten mit Pool (automatische Abdeckung)
Neue, große Dachterrasse – Outdoor-Wohnzimmer über den Dächern
Neuer Carport + weitere Stellflächen
Ruhige Wohnstraße in begehrter Umgebung (genaue Adresse auf Anfrage)
Fazit
Wer Großzügigkeit, Stil und einen Außenbereich mit echtem Urlaubsgefühl sucht, findet hier ein Top-Haus in Bestform – einziehen, ankommen, genießen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-417275
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.859 €
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Gesamtkosten
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ca. 954.858 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
gehobene Ausstattung
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden vollzogen:
2020:
- Entkernung und Neuausstattung von Böden, Wasser- und Elektroleitungen, neue Heizkörper
-Bäder- und Toilettensanierungen
- Dämmung inklusive Flachdachdämmung
- 2fach- und 3fach verglaste Kunststofffenster
- Gartenanlage
- Terrassen und Poolbau
- elektrisches Gartentoor
-Gabionenzaun
2024:
- elektrische Dachfenster
- Anbau Terrassenüberdachung
- Caportbau
- Garagendämmung
Lage
Stadtrand / Nebenort von Worms
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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