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Wohn-und Geschäftshaus in Saarburg am Wasserfall

Am Markt 27, 54439 Saarburg – Rheinland-Pfalz
350.000 €
8
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
45 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Wohn-und Geschäftshaus, komplett vermietet. Beste Lage.
2 kleinere Geschäfte im Erdgeschoss,
3 Wohnungen,
unterkellert.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417208
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.508 €
Gesamtkosten
ca. 372.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Nutzfläche
65 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzböden, Fliesen.

Lage

In Saarburg, zentrale Lage, am Wasserfall.
Herrlicher Weitblick.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
50m
Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
350m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Kultur
50m
ÖPNV
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Schnitt Schnitt Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 1. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss 2. Obergeschoss Grundriss Kellergeschoss Grundriss Kellergeschoss Wohnflächen Wohnflächen

Sonstiges

Denkmalgeschütztes Haus.

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