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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in Stuttgart West

Johannesstraße 55a, 70176 Stuttgart (West) – Baden-Württemberg
1.780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 einen Erstbezug in Erstbezugsqualität. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine hochwertige Ausstattung. Eine Einbauküche ist vorhanden und erleichtert den Einzug. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Die Wohnung wird ab dem 31.12.2025 verfügbar sein.

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Objekt-Nr
OM-417105
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Johannesstraße 55a befindet sich im Stadtteil West in Stuttgart. West ist ein lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleisten. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen und gilt als sicher und attraktiv für Familien sowie junge Berufstätige.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Gastronomie
100m
ÖPNV
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m
Kultur
250m
Kinderfreundlich
Sport
100m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
190,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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