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Helle DG-Wohnung mit Balkon & traumhaftem Blick ins Grüne – ruhig gelegen in Gohlis-Süd

Kirschbergstrasse 74, 04155 Leipzig (Gohlis-Süd) – Sachsen
472 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese sehr helle und freundliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den fantastischen Blick über den Auengarten. Auf ca. 56,98 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde frisch neu gemalert und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss.

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Objekt-Nr
OM-417047
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
472 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- Sehr hell und freundlich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Ruhige Wohnlage
- Frisch neu gemalert
- Aufzug im Haus
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kirschbergstraße 74 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die S-Bahn-Station Leipzig-Möckern ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Anbindung in die Leipziger Innenstadt sowie ins Umland.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Zudem liegt ein Schwimmbad in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
200m
Gastronomie
250m
Einkaufen
150m
Sport
150m
Kultur
300m
ÖPNV
150m
Natur
100m
Nachtleben
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
173,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm und gepflegt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: stefan radtke