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Vorderansicht Rückansicht Bad Dachstock links Bad 1. OG. rechts Schlafzimmer DG links Grundriss EG, 1.OG, 2.OG. Dachstockumbau 1994 Wohnzimmer 1. OG rechts Küche 1. OG rechts Zimmer 10 qm, 1. OG rechts
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 5 Garagen von Privat

70374 Stuttgart (Bad Cannstatt) – Baden-Württemberg
1.690.000 €
24
Zimmer
418 m²
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Solides Mehrfamilienhaus bestehend aus
6 x 2,5 Zimmer Wohnungen mit je ca. 56 qm. 1 x 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 42 qm. 1 x 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm. Aufgrund der Wohnungsgröße und der Raumaufteilung ist optional eine Aufteilung in Eigentumswohnungen eine Möglichkeit. Desweiteren können 2 Wohnungen pro Etage durch einfache Türöffnung für die große Familie verbunden werden.
Auch die 5 Garagen sind sehr begehrt.

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Objekt-Nr
OM-416891
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 104.176 €
Gesamtkosten
ca. 1.794.176 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.690.000 €
Grunderwerbsteuer 84.500 € (5,00%)
Notarkosten 13.019 € (0,77%)
Grundbucheintrag 6.658 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Anzahl Garagen
5
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1938

Angaben zur Ausstattung

Preis pro Quadratmeter der Wohnfläche:
Verkaufspreis: 1.690000 Euro
abzgl. 5 Garagen a 25000 Euro = -125000 Euro
----------------
1.565000 Euro : 418 qm = 3744 Euro

Lage

Großes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand und idealer Lage. 3 Gehminuten zur Stadtbahn, Bäcker, Cafe und zur Bank.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
165,01 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte keine Makler.
Zuschriften bitte mit komplettem Namen, Adresse und Telefonnummer.
Keine Maklergebühr fällig.

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