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Elegantes Haus mit Vintage Pool und Wasserfall / neue Heizung 2025

Seibelstr.21, 63768 Aschaffenburg (Hösbach-Bahnhof) – Bayern
735.000 €
4
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Traumhaus am Waldrand Exklusive Lage Absolut ruhig.
Südseite Schnelle Verkehrsanbindung 3MIn zur Autobahn 30 Min nach Frankfurt Main Neue Heizung JAn 2026 Letzte Renovierung 12 2025 Großzügige Zimmer 180 qm Wohnfläche +50 qm Nutzfläche. Vintage Pool im Garten mit 2,Wasserfällen Regenwassernutzung für Garten und WC Mit separate Ferienwohnung 35 qm separat nutzbar

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Objekt-Nr
OM-416594
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.892 €
Gesamtkosten
ca. 769.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 735.000 €
Grunderwerbsteuer 25.725 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gas Btennwert Therme Einbau Jan 2026 Renovierungen 12 ,2025 Regennutzungsanlage Zisterne 10 qm Wäscherohr alle Etagen

Lage

Ruhige Waldrandlage mit Sackgasse , 3min zur A3 Frankfurt Würzburg 30 Min Flughafen Frankfurt Main Südlage

Lage-Check

Natur
50m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
350m
Sport
500m
Gesundheit
1.5km
Kultur
250m
Nachtleben
350m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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