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Erstbezug nach Modernisierung: Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK

Linienstraße 34, 40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-Westfalen
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist ruhig, die Gemeinschaftsflächen ordentlich. Ein Keller sowie eine Waschküche sind vorhanden. Mindestmietdauer von einem Jahr. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

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Objekt-Nr
OM-416523
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
2.490 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnungsbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und verfügt über einen neuen Laminatboden. Besonderes Highlight sind die charmanten sichtbaren Holzbalken im Wohnraum, die der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleihen.
Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet mit:
Spülmaschine
Backofen
­Cerankochfeld
Spüle
integrie­rter Theke
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit:
Dusche
WC
Waschbecken
­
Zwei Dachfenster mit elektrischen Rollläden (Fernbedienung) sorgen für viel Licht und Komfort.
Ein Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Video-K­lingelanlage
Gas-Etagenheizun­g
Glasfaseranschluss im Haus (Beantragung möglich, Wohnungsanschluss durch Anbieter auszubauen)
Die Wohnung ist bezugsfrei ab sofort und eignet sich ideal für Singles oder Pendler.

Lage

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu:
Einkaufsmöglichkeiten
Re­staurants & Cafés
Ärzten und Dienstleistern
Innenstadt & Hauptbahnhof
Urbanes Wohnen in zentraler Lage mit allen Vorteilen der Stadt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
Sport
250m
Kultur
400m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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