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Zentrumnahe 2-Raumwohnung mit Blick ins Grüne, EBK, gr. Balkon, Stellplatz
Salomonstraße 22, 04103 Leipzig (Zentrum) – SachsenGepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum-Ost und geht in einen parkähnlich angelegten Garten über.
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Objekt-Nr
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OM-416518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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840 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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122 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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88 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.520 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1841
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: Diese helle Wohnung liegt zentrumsnah in ruhiger Lage und bietet einen attraktiven Blick in den Garten. Highlights: großer Balkon für entspannte Stunden, zugehörige PKW‑Stellfläche sowie eine moderne, grifflose Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).
Wichtiger Hinweis zur Sanierung: Die Wohnung befindet sich in der Endphase der Sanierung. Auf den derzeit verfügbaren Fotos fehlen die Einbauküche sowie einige finale Elektroinstallationen (u. a. Deckenspots). Die genannten Ausstattungsmerkmale werden vor Übergabe vollständig installiert.
Lage
Unweit des Leipziger Zentrums befindet sich das Grafische Viertel, ein Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und optimalen Anbindungen an den öffentlichen und motorisierten Verkehr. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt sowie diverse Einkaufsmärkte. Versorgungs- und Dienstleistungsangebote — vom Bäcker bis zum Arzt — sind vor Ort gegeben.
Entfernungen zu Fuß:
Hauptbahnhof - 600m - ca. 9 Min.
Gewandhaus - 900m - ca. 12 Min.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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103,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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