Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/416443/
Lichtdurchflutete Wohnung mit zwei Balkonen am Volksgarten
50739 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDie hier angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Volksgarten und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine gute Tageslichtversorgung.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2015 komplett entkernt und inklusive Elektro- und Versorgungsleitungen renoviert. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Spülmaschine, ein Einbauschrank im Flur in dem eine neue Gastherme verbaut wurde, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und zwei Balkone.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-416443
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
275.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.903 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 296.903 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
150 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.032€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
4. OG
|
|
Nutzfläche
|
53 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1968
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Aufzug
- Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
- Einbauschrank im Flur
- Modernes Badezimmer
- Geräumige, bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- Optionaler Garagenstellplatz
- Zwei Balkone, jeweils zur Straße und zum Innenhof
Lage
Die Pfälzer Straße verläuft zwischen dem Barbarossaplatz und dem Volksgarten, in der Nähe des Südbahnhofs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Universität und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Volksgarten ist darüber hinaus in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
75,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigung daher nur nach Vereinbarung.
Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Der Grundriss zeigt noch die Badewanne im Badezimmer - Diese wurde inzwischen durch eine große Dusche ersetzt.
Bilder vom Flur, sowie weitere Fotos der Zimmer sind auf Anfrage verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Marlin Schmitz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/416443/