Tiefgaragenstellplatz in Köln - Sülz von privat zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein vermieteter KFZ - Stellplätz von PRIVAT OHNE MAKLERPROVISION in der Rhöndorfer Straße 8 in Köln Sülz. Keine Erbpacht, echter Kauf. Dieses Investment in gefragter Kölner top Lage ist sowohl für Profiinvestoren, als auch für Einsteiger bestens geeignet.

Der Stellplatz ist aktuell für 105,00 € im Monat vermietet. Der Mietzins erlebt durchgehend eine stetige, für Investoren erfreuliche, Entwicklung. Über die letzten 10 Jahre sind die monatlichen Mieteinkünfte um über 300 % angestiegen. Im Rahmen der Neuvermietung werden in der Mikrolage bereits heute regelmäßig 135,00 € pro Monat für einen Stellplatz aufgerufen.

Der KFZ Stellplatz befinden sich in einer gepflegten, durch einen professionellen Verwalter betreuten Eigentümergemeinschaft. Ein Hausmeister ist regelmäßig zur Pflege vor Ort. Kürzlich wurde im gesamten Gebäude eine moderne und hochauflösende Video Überwachungsanlage installiert, um den Ansprüchen der
Mieterschaft gerecht zu werden.

Der Zugang zu der Tiefgarage, welche sich über nur eine Etage erstreckt, erfolgt über ein elektrisch angetriebenes Rolltor. Die maximale Durchfahrtshöhe ist mit 2,00 meter angegeben.

Dem Stellplatz ist ein eigenes Grundbuchblatt zugewiesen. Dadurch ist eine einzelne Veräußerung für den neuen Eigentümer möglich.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 105,00 Euro. Das Hausgeld beträgt laut aktuell gültigem Wirtschaftsplan 11,00 Euro je Stellplatz.

Der Stellplatz befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Kölns. Sülz verbindet städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zur fußläufig erreichbaren Universität. Grünflächen wie der Beethovenpark oder der Grüngürtel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sülz gilt als einer der wertstabilsten Stadtteile Kölns – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.