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Modernisiert 2025/26, großzügig geschnitten, sehr gut ausgestattet! 2-Zi-Wohnung mit Loggia
51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit geräumiger Essküche (+Abstellschrank), großer Diele, komplett erneuertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit französischem Balkon (Sonne den ganzen Tag!), Schlafzimmer zur ruhigen Rückseite mit Loggia.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ist im Badezimmer vorhanden.
Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert. Komplett neues Badezimmer, Fliesen, Bodenbeläge, Türen, Tapeten, teilw. Elektro
Ein Abstellraum ist im Keller vorhanden.
Die Fotos sind von einer baugleichen Wohnung mit anderen Oberflächen und Einbauteilen.
"Saubere" Schufa mit ausschließlich positiven Einträgen erforderlich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-415892
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind belichtet (kein innenliegendes Bad!) und haben Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben.
Die Wohnung ähnelt den veröffentlichten Beispielfotos.
Die Abrechnung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Messgeräte.
Lage
Die Wohnung befindet sich nahe des Ortskerns von Köln-Holweide mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten und ca. 3 Minuten zur KVB-Haltestelle Maria-Himmelfahrt-Straße.
Die Linien 18 und 3 benötigen ca. 18 Minuten Fahrtzeit bis zur Stadtmitte Kölns.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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81,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
PKW-Stellplätze sind vor dem Haus kostenfrei vorhanden. Eine Garage kann ggfls. später angemietet werden.
Mietbeginn ab 15.02.2026, bzw. nach Absprache.
NK bei 1er Person: 160,- €
NK bei 2 Personen: 180,- €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Thilo Päffgen
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