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Zentral Kern-Sanierte 3 Zimmerwohnung, Balkon
Petersauracher Str. 39, 90449 Nürnberg (Röthenbach) – BayernDie Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach.
Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung.
Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-415866
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.304 €
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Gesamtkosten
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ca. 346.304 €
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Hausgeld mtl.
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295 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;
-Neue Elektroinstallation
-Neue Sanitärinstallation
-Neue Effizienz-Heizkörper
-Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken
-Komplett neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner
-Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen)
-Neue formschöne Innentüren
-Neue Wohnungseingangstüre
-Malerarbeiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände
-Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen
-Elektrische Markiese mit Volant
Lage
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Grundriss vor Sanierung
Energieausweis
Sonstiges
-Videobesichtigung verfügbar
-Garantie noch 2 Jahre durch Handwerksunternehmen
-Glasfaseranschluss
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung
-Übernahme des günstigen Garagenmietvertrags ca. 70,- €
-Auf dem Grundstück besteht Erbpacht bis 2062 für 246,- € p.a.
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Angebot von: Michael Stöltzel
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