Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/415597/
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Stellplatz, Keller in Heilbronn-Horkheim
74081 Heilbronn (Horkheim) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien. Mit einer Wohnfläche von 60,34 m² überzeugt dieses Objekt durch eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Im Kaufpreis bereits enthalten ist zudem ein Außenstellplatz, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein äußerst geräumiges Kellerabteil (ca. 10 m²).
2020 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter neue Fenster und Fußbodenbeläge.
Raumaufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,92 m²) mit viel Platz für Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer (ca. 14,81 m²) mit Zugang zum Balkon
• Separater Balkon (ca. 6,20 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
• Küche (ca. 6,36 m²) – funktional geschnitten
• Diele / Flur (ca. 9,11 m²) mit guter Stellfläche
• Bad (ca. 3,52 m²) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC (ca. 1,52 m²)
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert das Wohngefühl zusätzlich und sorgt für einen schönen Außenbereich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-415597
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
230.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 15.106 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 245.105 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 879€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Neuwertige Fenster und Fußbodenbeläge (2020 renoviert)
• Praktische, helle Raumaufteilung
• Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
• Getrenntes WC und Bad
• Zentrale Diele mit guter Verbindung zu allen Räumen
Lage
Die Wohnung befindet sich in hervorragender ruhiger Lage in Heilbronn-Horkheim. Man ist nur wenige Kilometer von der Heilbronner Innenstadt entfernt und bestens per ÖPNV angebunden.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
142,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/415597/