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Schöne gemütliche Wohnung in sehr ruhiger Sackgassen Lage mit herrlichem Ausblick. Provisionsfrei.

74078 Heilbronn (Biberach) – Baden-Württemberg
269.000 €
3
Zimmer
82,65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine großzügige
3-Zimmer-Eigentums­wohnung mit großem Balkon in Heilbronn-Biberach
mit einer Wohnfläche von ca. 83 m².
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und überzeugt durch ihre
durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnambiente. Die Küche wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Im selben Zeitraum
wurden zudem die Böden und auch die Decke im Wohnzimmer erneuert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein großer Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Lage in Heilbronn-Biberach ist ruhig und gut angebunden, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv
macht.

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Objekt-Nr
OM-415551
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Heilbronn Biberach. Mehrere Buslinien sowie Grundschule und Kindergarten befinden in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Außerdem gibt es ein Fitnessstudio, zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek,Hallenbad und eine Apotheke.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
153,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Artur Köhler