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Ruhige Wohnlage
66482 Zweibrücken (Wattweiler) – Rheinland-PfalzModernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gehobener Ausstattung.
Das Haus mit zwei gegenläufigen Pultdächern ist massiv gebaut. Die Zimmer sind dank großer Fenster lichtdurchflutet. Dazu gibt es zwei große Terrassen und eine überdachte Loggia. Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum, Hausanschlussraum/Hauswirtschaftsraum, daneben zwei Kinderzimmer mit großem Spieleflur und eigenem Duschbad. Diese Räume können natürlich auch für Hobby oder Home-Office genutzt werden.
Im Obergeschoß befinden sich Schlafzimmer, großes Bad, Gäste WC und große Ess-/Wohnküche mit separatem Wohnzimmer. Ein Abstellraum und Computerecke sind ebenso vorhanden.
Dank Pultdach beträgt die Raumhöhe zwischen 4 und 6 Meter. Ein Dachboden mit Abstellmöglichkeit ist auch vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-415438
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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545.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.225 €
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Gesamtkosten
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ca. 579.224 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast (innen weiß, außen anthrazit). Die Rolläden sind alle aus Aluminium und elektrisch betrieben. Die Fußböden sind alle gefliest. Die Wände im Schlafzimmer, Wohn/Eßzimmer mit aufwändiger Spachteltechnik versehen, Flure und Treppenhaus freundlich gestrichen, die Decken alle weiß gestrichen, teilweise mit eingebauten LED-Leuchten.
Lage
Das freistehende zweigeschossige Wohnhaus im modernen Stil wurde im Jahr 2021 auf einem 963 großen Grundstück mit Hanglage erstellt. Die Anbindung nach Zweibrücken beträgt mit dem Auto 5 Minuten, Homburg/Saar 10 Minuten, Saarbrücken 25 Minuten, Kaiserslautern 35 Minuten. Zahlreiche Fachgeschäfte/Uni sind somit in kurzer Zeit erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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22,50 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Sonstiges
Themenportale
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