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3 Zimmer zum Wohlfühlen – in einer Nachbarschaft, die mehr bietet
Rodensteinweg 13, 91056 Erlangen (Büchenbach) – BayernDas Besondere: Wir bauen ein modernes Holzhaus für 11 Parteien, mit hellen, schönen Räumen, Eichenparkett und Fußbodenheizung, das behagliche Wohnatmosphäre mit nachhaltiger Bauweise verbindet.
Die Wohnung hat nicht nur einen privaten, großen Balkon, sondern wird durch einen Zugang zum Laubengang, mit balkonartiger Ausbuchtung erweitert.
Wir bieten nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Gemeinschaft. Familien, Paare und Alleinlebende ziehen hier unter ein Dach – jede*r mit der eigenen, abgeschlossenen Wohnung und doch nicht allein.
Jede Partei hat Privatsphäre zum Zurückziehen und Wohlfühlen, gleichzeitig bieten Gemeinschaftsflächen wie Garten, ein großer Gemeinschaftsraum und eine Werkstatt viele Möglichkeiten für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten.
Das Haus wächst, die Gruppe steht – und eine Wohnung ist noch frei. Für alle, die Lust haben, Wohnen neu zu denken und Nachbarschaft aktiv zu leben.
👉 Mehr Infos: www.wohngut-erlangen.de
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Objekt-Nr
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OM-415384
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Dezember 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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487.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.505 €
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Gesamtkosten
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ca. 510.504 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2027
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung orientiert sich an biologischen und ökologischen Maßstäben. Wir verbauen nicht nur schöne, sondern auch schadstoffarme Materialien. Somit entsteht ein gesundes, behagliches Wohnklima.
Lage
Auch die Lage von WohnGut-Erlangen macht das Leben einfach: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, Bus und Carsharing sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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