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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Neubauwohnungen in Horb - Bildechingen

Hochwertige - Barrierefreie OG - Neubauwohnung, hell, offen gestaltet zum Wohlfühlen

72160 Horb (Bildechingen) – Baden-Württemberg
349.800 €
2,5
Zimmer
81,99 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Suchen Sie ein Zuhause oder eine Kapitalanlage, das modernes Design und eine warme Atmosphäre vereint? Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum mit Stil und Komfort schätzen!

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: 81,99 m²

• Zimmer: 2,5

• Großzügiger Balkon

Ausstattung & Merkmale

• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

• Tageslichtbad mit Dusche und separatem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche

• Energieeffizient: KfW-55-Standard für niedrige Energiekosten

• Fußbodenheizung: Individuell steuerbar in jedem Raum

• Hochwertige Materialien: Vinylboden, exklusive Sanitärausstattung

• Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern (Glasfaseranschluss)

• Parkmöglichkeit: Stellplatz oder Tiefgaragenplatz verfügbar

Verfügbarkeit & Besichtigung

Diese traumhafte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.
(per Mail oder auch gerne telefonisch)

Ansprechpartne­r: Herr Kopp 0175 / 2094326

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-415358
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.800 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.244 €
Gesamtkosten
ca. 372.044 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.800 €
Grunderwerbsteuer 17.490 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.325€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:

· gehobene Ausstattung

· Bauausführung mit den besten

Handwerkern aus der Region

garantiert Ihnen

Top-Qualität und Wertbeständigkeit

· ­ hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung /

Isolierglasfenster

· ­ modernste Zentralheizungstechnik

mit regenerativer und kostensparender

Heiztechnik­­, unabhängig von Öl oder Gas

· Fußbodenheizung mit

Einzelraumsteuerung

­­· Handtuchheizkörper in den Bädern

· großzügige Fensterflächen

· Gäste-WC, bodengleiche Dusche

· Natursteinsimsen

· separater Abstellraum

· Gesundes Wohnraumklima aufgrund hochwertigem Rotkalk-Innenputz

· ­ Ökologische massive Bauweise mit

Tonziegelmauerwerk

·­­ hochwertige Bauweise in KFW Effizienzhaus 55 Standard.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Horb am Neckar. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Einkaufszentrum - Grundschule und Kindergarten sind vorhanden. Einige gute medizinische Versorgungen und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Die Ortschaft Bildechingen liegt 3,5 km nordöstlich von Horb am Neckar am Südwestrand des oberen Gäus bzw. am östlichen Rande des Nordschwarzwalds auf einer Höhe von 504 m ü. NN und hat ungefähr 2.200 Einwohner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmitte

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
17,50 kWh/(m²a)

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

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Angebot von: Dieter Kopp