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3 Familienhaus
Lauberweg 30, 67310 Hettenleidelheim – Rheinland-PfalzEs handelt sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einem großzügigen Treppenhaus mit Feinsteintreppen und einer Vollunterkellerung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wird laufend instandgehalten. Das Haus steht auf einem 524 qm großem Grundstück und verfügt über eine Gartenanlage mit zwei großzügigen Terrassen sowie eine vor dem Haus befindliche Gartenfläche. Die klare Aufteilung der drei Wohneinheiten macht das Projekt für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung interessant, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnung. Durch die solide Bauweise, die funktionelle Grundrißgestaltung und dem gepflegten Gesamteindruck stellt dieses Haus eine nachhaltige und wertstabile Investition dar. Die Garage ist mit einem Automatikrolltor ausgstattet.
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Objekt-Nr
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OM-415237
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 466.793 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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420 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche aus. Die Bäder sind voll gefliest (EG mit Dusche und Badewanne, 1. OG mit Dusche, 2. OG mit Badewanne). Im 1. und 2. OG ist jeweils ein großzügiger Balkon zur Südseite vorhanden. Im 2. OG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 32 qm und einer Höhe von ca. 3 m. Alle Wohnungen haben Einbauküchen (zum Teil neu).
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes mit ca. 3300 Einwohnern. Weg zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 Minuten. Zum Autobahnanschluß ca. 1.5 km.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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148,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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