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Architektenhaus in der Stadt des Sonnenkönigs
66740 Saarlouis (Beaumarais) – Saarland- RESERVIERT -
Leben und Wohnen in der Stadt des Sonnenkönigs, Saarlouis, der geheimen Hauptstadt des Saarlandes. Dieses besondere Haus ist ein Architektenhaus. Wer das Durchkomponierte, Raffinierte sucht, wird Freude an diesem Schmuckstück haben. Es wurde über 5 Halbgeschosse errichtet, in geometrischer Bauweise, bedeckt durch ein auch optisch behütendes und schützendes Dach. Sichtbare Balken und ein heller Innenausbau mit Travertinfliesen und elegantem Putz (sandgestrahlt) an fast allen Wänden geben einen einheitlichen Eindruck.
Der Garten wurde von einem Landschaftsarchitekten angelegt und seither liebevoll gepflegt. Er
verfügt über einen Zierteich, 40 Jahre alte Bäume und sanfte Hügel, die das Gelände nachzeichnen.
Sie genießen den Garten an lauschigen gepflasterten Plätzchen am Teich oder auf zwei Terrassen hinter dem Haus.
Verfügbar nach Absprache, voraussichtlich Frühjahr 2026.
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Objekt-Nr
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OM-415046
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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240 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Travertinfliesen, Putz innen in 3/6 Zimmern.
Einbaumöbel passend zur geometrischen Bauweise im Wohnessbereich sowie an der Garderobe wurden vom Architekten entworfen und auf Maßanfertigung geschreinert.
Eine Fußbodenheizung schafft wohlige Wärme.
Lage
Leben und Wohnen in der Stadt des Sonnenkönigs, Saarlouis, der geheimen Hauptstadt des Saarlandes. Dieses besondere Architektenhaus liegt am Ortsrand in einer Sackgasse, 10 Minuten von der Stadt mit dem Auto entfernt inmitten anderer Ein- oder Zweifamilienhäuser.
2 BAB-Anschlüsse ermöglichen, die Landeshauptstadt in 35 Min. und Luxemburg in 90 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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240,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Marlene H. Hirsch
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