PENTHOUSE - STADTLAGE - "Haus im Haus", zwei Dachterrassen und incl. Apartment

Komfortable, schick geschnittene
ARCHTEKTONISCH AUSSERGEWÖHNLICHE CITY-PENTHOUSE-Wohnung
über 2 Etagen. Mit ZWEI SONNIGEN DACH-TERRASSEN !

Sie erwerben gleichzeitig ein hübsches 1-ZIMMER-APARTMENT im selben Haus (liegt ganz für sich u. mit eigenem Eingang) und sichern sich so potentiell monatlich ca. 500 Euro Miet-Einnahmen (möbliert, inc. Nebenkosten); oder haben einen wunderbaren separaten Raum fürs Homeoffice.

** NUN ZUR PENTHOUSE-WOHNUNG **

*** U N T E R E E B E N E ***
Der Eingangsbereich ist ein lichtdurchfluteter, grossräumiger WOHNBEREICH,
beeindruckend hohe Decke u. bodentiefen/deckenhohen Fenster.
Von hier geht's auf die erste SONNENTERRASSE. (Süd- bzw Südwestlage)
Im Herbst u Winter genießen Sie den modernen Kamin in romantischen Stunden.
Neben der großen, hellen Küche, kleinem Balkon zur Straßenseite, und dem Gäste WC, gibt es noch einen hellen lichtdurchfluteten Raum - das SCHLAFZIMMER - auch hier geht es direkt auf die Terrasse! Überall VIEL LICHT durch bodentiefe/deckenhohe Großfenster!
Das Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer.

*** O B E R E E B E N E ***
Die offene Rund-Treppe führt zur Galerie, den offenen WOHNBEREICH oben.
Von hier geht es direkt auf die ZWEITE höhere SONNENTERRASSE.
(Obere und untere Terrasse zus. ca 55qm)
Es gibt auf der Empore eine Klimaanlage (split), die aber auch heizen könnte (heizen wurde nie gebraucht)
Auf dieser Ebene befinden sich neben dem zweiten (Dusch-) BAD ein WEITERES SCHLAFZIMMER . Eingebauter Kleiderschrank, Schrägen, jetzt aber eben eher als Büro genutzt mit schönem Blick auf den Innenhof bzw. die obere Terrasse. Ein weiteres, kleineres Zimmer mit grossem Dachfenster (incl. Rolladen) quasi als Bibliothek und Sportzimmer.

*** S P I T Z B O D EN - R O M A N T I K *** Im Spitzboden befindet sich ein weiterer WOHNRAUM m. (Dusch-)BAD als originell romantisches „Studio“ m. Sternenhimmelblick!
Es gibt überall Fußbodenheizung (Gas), auch im vermieteten Apartment. Ausnahme im Spitzboden. Hier steht ein Radiator.

Zur Wohnung gehört eine DOPPELGARAGE und ein kleiner Keller. Vor ca 8 Jahren wurde das Dach auf der Garage erneuert.

Stadtlage, Hauptverkehrsstrasse, aber "nach hinten" ruhig und grün. Joggingstrecke gibts auch. Aldi ist quasi fussläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten im Umkreis, ebenso ärztliche und zahnärztliche Versorgung sowie die Krankenhäuser.