Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/414555/
Frisch modernisiert! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in der Stadtmitte
87435 Kempten (Kempten (Allgäu)) – Baden-WürttembergDiese komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen.
Perfekt für Eigennutzer, aber auch als Kapitalanlage geeignet. Einfach einziehen & wohlfühlen.
Für nähere Informationen bitte direkt eine Anfrage senden. Objekt ab März bezugsfertig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-414555
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
299.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 19.386 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 319.286 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
19.900 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
380 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.104€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
9
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1972
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Erstbezug nach Modernisierung
- Großer Balkon
- hochwertige Bodenbeläge & Fliesen (Vinyl in Holzoptik)
- neues modernes Bad
- Tiefgaragenstellplatz frisch saniert
- Abstellraum
- Gäste WC
Objekt wird genau wie auf den Beispielbildern modernisiert - Bezugsfertig: Februar
Hausgeld: Gesamt 380€
davon Umlagefähig: 237,83€
davon Nichtumlagefähig: 48,54€
davon Rücklagenbildung: 94,00€
Lage
Absolut gefragte Lage im Zentrum von Kempten mit gewachsener Nachbarschaft. Das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B12 und A7 macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
112,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
🏡 Hochwertig modernisiert
🚗 TG-Stellplatz + Keller
📍 Direkt in der Stadtmitte
🚌 Gute ÖPNV-Anbindung
🔥 Keine Renovierung nötig – sofort wohnen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/414555/