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Exklusives Traumhaus am Luckower See

19406 Sternberg – Mecklenburg-Vorpommern
849.000 €
4
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger exklusiver Ausstattung und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Auf dem 520 m² großen Grundstück, steht das 2019 erbaute Haus mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und zahlreichen stilvollen Details.
Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 60 m² überzeugt mit einem offenen Grundriss:
• Wohnzimmer mit direktem Blick auf den See
• mit offener Wohnküche
• stilvolle Glasschiebetür
• Wintergarten/ Veranda und überdachte Terrasse
• modernes Vollbad sowie separates Gäste- Duschbad
• Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
• Aufdachdämmung/ Dachstuhl innen sichtbar
• Smart Home- Steuerung Fa. Busch- Jäger
• handgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung EG, DG und Garage
• Eichendielen
• Designtreppen vom EG zum DG und zum Spitzboden
• Doppelgarage 6 x 6 m mit Abstellraum und 2 Stellplätze
• Wärmepumpe
• rahmenlose Türen/ Fussbodenleisten versenkt
• hochwertige Designküche
• Rollläden elektrisch - Smart home – Dachfenster Rolläden
• Beleuchtung über Smart Home
• Rasensprenkleranlage + Rasenmähroboter
• Photovoltaik mit 10 KW Speicher
• Ort- und Traufe mit Stehfalz (innenliegende Rinne)
• exklusive Außenanlage: Terrasse mit Travertin verlegt
• Steinmauer/ Friesenwall
• Lichtspiel im Garten, zusätzlicher Stellplatz
• Haupteingang/ Stellplätze mit versenkbaren und beleuchteten Pollern
• Grundstück videoüberwacht
• Vorbereitung für den Einbau einer Wallbox
Das liebevoll gestaltete Grundstück lädt mit Blumen und Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche zum Erholen ein. Die gepflasterte Auffahrt führt zur gefliesten Garage mit elektrischem Tor.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-414299
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.268 €
Gesamtkosten
ca. 910.268 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 849.000 €
Grunderwerbsteuer 50.940 € (6,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.249€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Sternberg liegt im Landkreis Ludwigslust- Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist ein guter Ausgangspunkt für das Ausüben verschiedener Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln oder einfach nur um an den Seen zu entspannen.
Sternberg liegt an den Bundesstraßen B 104 (Schwerin– Güstrow) und B 192 (Wismar– Neubrandenburg). Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Schwerin- Nord an der A 14 (Wismar–Magdeburg) und Zurow an der A 20 (Lübeck–Rostock). Busse der Verkehrsgesellschaft Ludwigslust- Parchim verkehren in Richtung Blankenberg und Schwerin.
Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätten, Arztpraxen und Apotheken sind direkt im Ort angesiedelt und fußläufig gut zu erreichen. Weitere Versorgungsmöglichkeiten durch die Nähe zur Hansestadt Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin sind aufgrund der guten öffentlichen und privaten Infrastruktur in schneller Reichweite.
Sternberg verfügt über eine Grundschule, eine verbundene Regionale Schule mit Gymnasium sowie eine Förderschule.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
32,62 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Dennis Meincke