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Wohnen in stadtnaher Bestlage am Neckar
72074 Tübingen – Baden-WürttembergEinzigartiges Liebhaberobjekt
Diese außergewöhnliche, modernisierte Jugendstil-Wohnung mit 217 m² Wohnfläche und ca. 120qm Garten befindet sich in Tübingen in absoluter Bestlage und bietet ein wunderbares Raum-und Wohngefühl.
Die Wohnung aus dem Jahr 1906 wurde zuletzt 2013 aufwendig saniert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern auf 2 Etagen bietet sie viel Platz für eine Familie oder als repräsentatives Domizil. Ein eigener Außenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Zentralheizung, zusätzlich 5 Öfen, einer davon wasserführend zur Unterstützung der Zentralheizung.
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Objekt-Nr
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OM-414119
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.080.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 67.057 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.147.056 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1906
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplette Renovierung 2012/13
Gas/Wasser/Strom, Bäder, Küche, Terrasse, wasserführender Ofen zur Unterstützung der Zentralheizung, alles neu. Weitere 4 Öfen im Bestand, davon 2 schöne Jugendstil Kachelöfen.
Lage
Toplage, zentrumsnah(500m), hervorragende Infrastruktur und dennoch sehr ruhig.
Neckar 100m, Tennis 200m, Kindergarten und Schulen, Einkaufen, Restaurants und Freizeit, alles fußläufig.
Neues Freizeitgebiet Neckarauen 200m, Badestelle Neckar 100m,
Neue Verbindung zur Südstadt mit Fahrrad oder zu Fuß 200m.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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87,67 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Laut Verbrauchsausweis Kategorie C
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