Ditzum: altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Die Erdgeschosswohnung in Hochpaterre mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und großer Terrasse befindet sich im kernsanierten ehemaligen Molkereigebäude "Niederrheiderland" mit einem Energiestandard der 30 % besser ist als ein Neubau.
Die Erdgeschosswohnung liegt ca. 1,30 m höher als der Eingangsbereich und ist neben dem Treppenhaus auch über einen behindertengerechten Aufzug barrierefrei erreichbar.
Die Süd-Terrasse ist schwellenfrei begehbar.
Optional kann an das Wohnzimmer zusätzlich ein Wintergarten mit individueller Planung angebaut werden.
Das gesamte Gebäude ist mit einem kerngedämmten hochwertigen Verblendmauerwerk im historischen Kreuzverband neu verklinkert worden.
Die Fenster und Fenstertüren mit Segmentbogen wurden durch isolierverglaste Holzfenster mit Kreuzsprossenteilung erneuert und haben zur Verschattung elektrische Rollladen.
Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden und zentralem Pufferspeicher.
In jeder Wohnung ist eine Wohnungsübergabestation installiert, um die Trinkwasserhygiene zu beachten und die Wärmeenergie der Fußbodenheizung über Raumthermostate selbst regeln zu können.
Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, alternativ kann eine Garage erworben werden.
In dem historischen Molkereigebäude befinden sich auf jeder Etage vier Wohnungen, insgesamt 8 Wohneinheiten, wovon bereits 6 Wohneinheiten verkauft sind.
In die benachbarte Erdgeschosswohnung werden wir selbst einziehen!

Das Mehrfamilienhaus hat einen ortsbildprägenden Charakter und befindet sich am Ortseingang von Ditzum.
Die Infrastruktur und der Hafen von Ditzum sind fußläufig gut zu erreichen.
Dem Gebäude gegenüber liegen der Multifunktionsplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten und zwei e-Ladesäulen.