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Außergewöhnlich: Haus, Grundstück & Lage
Ritter-Honius-Str. 15, 76865 Rohrbach – Rheinland-Pfalz- Einfamilienhaus, freistehend, konventionelle Massiv-Bauweise, vollständig unterkellert.
- Beste Bauqualität, hochwertige Materialien.
- Offene Bauweise, großer Wohn-Ess-TV-Bereich.
- Besonderheit: Atelier auf dem Halbstock.
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zwei Stellplätze, dritte Garage möglich.
- Terrasse, Hof, überdachter Freisitz, zwei Balkone.
- Büro möglich und vorbereitet.
- Traumhaus, außergewöhnlich, überdurchschnittlich für Individualisten und große Familien.
- Ebenes Grundstück.
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Objekt-Nr
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OM-413848
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 77.705 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.327.704 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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95 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Hochwertige und komfortable Ausstattung: EBK, Fußbodenheizung, zentraler Kaminofen, elektrische Rollläden und Garagentore, Holzbalken-Decken.
- Nieder-Brennwertheizung, Solar-vorbereitet.
- Fußböden und Garagenböden komplett gefliest.
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche.
Lage
- Eine der begehrtesten Wohnlagen in der Südpfalz.
- Absolut ruhige Ortsrandlage zwischen Spielstraße und Bach (alter Baumbestand), abgeschlossenes Wohngebiet.
- Unverbaubarer Panoramablick, Naturschutzgebiet, Sonne von morgens bis abends.
- Beste Verkehrsanbindung (A65 / Zug) nach Landau, Kandel, Karlsruhe,...
- Sehr gute Infrastruktur.
- Einzigartige Traumlage bei bester Verkehrsanbindung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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130,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Haus und Grundstück, technisch und optisch in gutem bis sehr gutem Zustand.
- Übergabe nach Vereinbarung.
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Angebot von: Manfred Jakob
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