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Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Bestlage

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Siegertsbrunn) – Bayern
1.688 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74,90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gehobene Anlage besticht durch eine
ansprechende moderne Architektur. Ihre lichtdurchflutete
geräumige Wohnung befindet sich im 1.OG und kann zum
15.09.2026 bezogen werden.
Die Wohnung bietet vom Südwest-Balkon einen wunderbaren
Blick auf die Felder. Die Räume sind zu drei Seiten orientiert und
erhalten dadurch ganztags
wunderbares Sonnenlicht. Den attraktiven
Wohnbereich betritt man durch eine großzügige
Glastüre. In den Wohnräumen sorgt geöltes Eichen-
Parkett für eine warme elegante Optik.
Ein helles Badezimmer und ein geräumiger Flur zählen
neben drei gut geschnittenen Zimmern zu den Räumlichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein
Außenstellplatz. Großzügiges Kellerabteil vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-413750
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.688 € (zzgl. NK)
Heizkosten
277 €
Mietsicherheit
5.280 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug

Lage

Die im Süden von München gelegene Wohnanlage bietet eine
herrliche Lage am Ortsrand im Grünen direkt vor den Toren der
Stadt München. Sie blicken auf die Felder und sind doch schnell
im Ort: S-Bahn, Geschäfte, Schulen, Sport und Restaurants sind in
Laufnähe innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Höhenkirchen-Sieg­ertsbrunn ist eine symphatische
Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern und bietet alles,
was das Leben lebenswert macht.
Die S 7 ist nur ca. 500 m entfernt und bringt Sie direkt
in die Münchener Innenstadt und mit einem Umstieg
zum Flughafen.
Im Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule und ein
Gymnasium.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Kurzfristige Besichtigungstermine mit der Hausverwaltung möglich. Provisionsfreie Vermietung über die Hausverwaltung. Es wird ein unbefristeter Index-Mietvertrag abgeschlossen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sebastian Sagstetter