- Immobilien
- Bayern
- Kreis Straubing-Bogen
- Windberg
- Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/413411/
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
94336 Windberg – BayernWillkommen in Ihrem neuen Eigenheim, einem solide gebauten Refugium in einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine Split - Level Aufteilung, die es sowohl für Familien als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Homeoffice) ideal macht.
Die Highlights auf einen Blick:
Massive Bauweise (Baujahr 1993): Langlebigkeit und Wertbeständigkeit sind hier garantiert.
Flexible Nutzung: Eine separate Einliegerwohnung bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Mietobjekt, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiger, abgetrennter Homeoffice-Bereich.
Wohlfühl-Atmosphäre: Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung an kalten Tagen.
Hochwertige Ausstattung: Die Böden sind teilweise mit Parkett und robustem Granit ausgelegt. Die hochwertige Einbauküche lässt mit Markengeräten von Miele und Siemens keine Wünsche offen.
Großzügiger Außenbereich: Entspannen Sie auf dem großen Balkon mit modernem Edelstahlgeländer oder genießen Sie die Sonne im liebevoll und schön angelegten Garten – eine Oase der Ruhe.
Dachgauben: Sorgen für zusätzlichen Platz und Helligkeit in den oberen Räumen.
Lage: Absolute Ruhe ist dank der Lage in einer Sackgasse garantiert.
Komfort: Eine effiziente Ölzentralheizung sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-413411
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
549.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.190 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 575.189 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.991€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Nutzfläche
|
20 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Schreiner Holzfenster
HAKA Küche
2 Badewannen
Granitböden
2 Balkone mit Edelstahlgeländer
Kachelofen mit Sichtscheibe und zusätzlicher Rückenheizung
Handläufe aus Edelstahl
überdachte Terrasse
Lage
Autobahn A3 Richtung Nürnberg oder Passau ist schnell erreicht
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
C
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
99,20 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/413411/