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Helle 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in Gärtringen
71116 Gärtringen – Baden-WürttembergSie finden hier eine helle 3,5 / 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. OG. eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine moderne offene Gestaltung der Küche, des Ess- und Wohnbereiches zeichnen diese Wohnung aus.
Durch eine Abtrennung ist es möglich 4 Zimmer herzustellen.
Fenster wurden bereits ersetzt durch Kunstoff-Isolierglasfenster. Überall Klickparkett und Fliesen. Deckenpaneelen in Holz Weiss Dekor. Ein guter gepflegter Zustand.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, große Diele, Abstellraum und eine voll ausgestattete Einbauküche. Ein besonderes Highlight sind 2 Balkone zum Entspannen, nach West Wohnzimmer und nach Ost Schlafzimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Garage ist Massiv als Einzelgarage mit Garagentor gebaut und befindet sich in einer ebenerdigen überdachten gemeinschaftlichen Garagenanlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-413213
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.341 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.341 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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18.000 €
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Hausgeld mtl.
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375 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Privatverkauf, Sofort beziehbar, alles funktionsfähig
Lage
Eigentumswohnung in Mehrfamilienhausanlage. Ruhig und gepflegt. Zentrum fußläufig in fünf Minuten erreichbar. S-Bahn / Bahnhof in 12 Minuten zu Fuß, Bushaltestelle 5 Minuten. Verkehrsanbindung zur BAB Stuttgart - Singen in 5 Minuten und dennoch ruhig gelegen mit nahen Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Gärtringen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, große und kleine Einkaufsläden, Handwerk/er, Werkstätten, Tankstelle.
Weitere weiterführende Schulen, große Einkaufszentren, Kinos, Autohäuser, Industrie, etc. findet man im nahegelegenen Böblingen, Stuttgart, Herrenberg...
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Hausgeldvorauszahlung ab 2026 beträgt gesamt 375 € mtl..
Davon sind 91 € Instandhaltungs-rücklage und 223 € sind umlagefähige Verbrauchskosten, inklusive Müllgebühren, bei Vermietung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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