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Helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK in unmittelbarer Nähe zum WIB
31547 Rehburg-Loccum (Loccum) – NiedersachsenZum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus. Die Wohnung bietet ein helles einladendes Ambiente mit EBK. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage in der Nähe zum WIB sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit.
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Objekt-Nr
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OM-412725
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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150.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.952 €
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Gesamtkosten
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ca. 159.951 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die helle 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer modernen Einbauchküche, einen gemütlichen Balkon, sowie hochwertigem Laminatboden. Die Fenster wurden vor etwa zehn Jahren erneuert, was für eine gute Energieeffizienz sorgt. Der Balkon wurde vor rund sieben Jahren erneuert und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Nutzung des Gartens ist den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußert attraktiven Lage, nur 5 Gehminuten vom WIB entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Schulen, Kindergarten, sowie ein modernes Ärztezentrum, das eine optimale Versorgung gewährleistet. Auch das nahegelegene Kloster lädt zu besinnlichen Momenten ein und rundet das harmonische Wohnumfeld ab.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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241,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaurechtsbasis, wodurch sich die Grundstücksnutzung auf einen bestimmten Zeitraum erstreckt. Weitere Details können gerne auf Anfrage besprochen werden. Es besteht ein Erbbaurecht vom 09. Juli 1962 auf 99 Jahre.Jährlich 160,50€.
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Angebot von: Nicole Rode
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