2ZKB in Bruchsal Untergrombach mit Wohnküche und Hochparterre

Die ansprechende Einheit im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses,mit angenehmen Mitbewohnern in ruhiger Lage von Untergrombach ist ideal für Paare, junges Wohnen oder Singles mit Platzbedarf.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 71 m² und überzeugt durch ihren guten Zuschnitt. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zum verweilen ein. Der Blick durch das große Fenster reicht bis zum nahe liegenden Michaelsberg, wobei der Zugang zum Ostbalkon von der Wohnküche bis zum Schlafzimmer geht.
Der Flur führt an einem Abstellraum mit Einbauregalen bis zum Wohnzimmer, dem ebenfalls ein Balkon , hier nach Westen zeigend, vorgelagert ist. Man blickt ins Gründe, da sich auf der anderen Straßenseite einige Schrebergärten befinden.
Ein Kellerraum ist vorhanden, Parkgelegenheiten bietet der zum Haus gehörende Parkplatz. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren getauscht, dabei wurde auf Dreifachverglasung mit guten Energiewerten geachtet. Versorgt wird das Haus mit Wärme aus einer Öl-Zentral Heizung, welche in 2023 komplett erneuert wurde. Der damit einhergehende geringere Energieverbrauch ist noch nicht in den Angaben des Energieausweises berücksichtigt. Instandhaltungen wurden und werden laufend vorgenommen, so wurde in den vergangenen Monaten der Aufzug erneuert.
Die Wohnung ist aktuell frei, so dass bei Interesse eine schnelle Selbstnutzung möglich ist.
Gerne würde ich Ihnen das Objekt persönlich zeigen.

Die Wendelinusstr. liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Untergrombach, bebaut mit zwei Hochhäuer mit gleichem Zuschnitt und jeweils 26 Parteien. Bahnhof und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso Hausarzt, Einkaufsmarkt, Schule und Kindergarten. In der Freizeit lädt der nahe gelegene See zu Spaziergängen ein, im Sommer auch zum Baden. Unweit des Hauses befindet sich ein Spielplatz auch eine Hausarztpraxis ist nahe gelegen.