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Schöne kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit traumhaftem Weitblick
30851 Langenhagen – NiedersachsenDiese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre vollständige Renovierung und befindet sich im sechsten Stock – perfekt für alle, die Wert auf eine moderne und hochwertige Innenausstattung legen. Die drei hellen, stilvollen Zimmer bieten genügend Raum, um sich ganz nach eigenem Geschmack einzurichten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Brinker Park genießen können – ideal für entspannte Abende im Freien.
Wenn Sie sich persönlich ein Bild von der Wohnung machen möchten, können Sie selbstverständlich jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Objekt-Nr
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OM-412545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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225.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.602 €
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Gesamtkosten
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ca. 239.602 €
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Hausgeld mtl.
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390 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Abstellraum vorhanden
-Einbauküche bleibt drinnen
-Badezimmer neu
-Alle Türen erneuert
-Alle Fenster in den letzten zwei Jahren erneuert
-Balkonboden neu
-Haustür neu
-Überwiegend Vinylboden
-Sicherungskasten neu
-Alle Lichtschalter neu
-Aufzug im April erneuert
Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Langenhagens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und gleich zwei Einkaufszentren. Auch Grund- und Gesamtschulen sind bequem erreichbar – perfekt für Familien. Zusätzlich befinden sich mehrere Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios ganz in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur eine Minute entfernt liegt, erreichen Sie das CCL in wenigen Minuten und die Hannoveraner Innenstadt in etwa einer Viertelstunde. Ideal für alle, die eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt suchen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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