gepflegte Apartment-Anlage im Herzen von Oberfranken

Von Privat zu verkaufen: charmante und sehr gepflegte Apartmentanlage in Redwitz
(Makleranrufe sind nicht erwünscht.)

Sie suchen eine rentable Kapitalanlage, eine bereits gut laufende Unterkunft oder ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.

Objektbeschreibung
Zu­m Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser (Bj. 1959 und 1973) in hervorragender Lage von 96257 Redwitz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Anlage umfasst:
•14 komplett möblierte Wohneinheiten, davon
•9 Apartments
•5 Wohnungen
•plus 2 Gewerbeeinheit mit langfristigen Mietverträgen
•plus 3 Garage und 4 Stellplätze
•plus öffentliche Stellplätze vor den Häusern

Flächen:
•Grundstü­cksfläche gesamt: 1.350 m²
•Wohn- Gewerbe- und Nutzfläche gesamt: ca. 1.250 m²
Gesamtpreis (VB): 1.480.000 Euro

Historie
Die Eigentümerin hat die beiden Häuser vor fast 20 Jahren, übernommen und mit viel Liebe und Engagement zu einem erfolgreichen Apartmenthotel mit Monteurwohnungen aufgebaut. Haus 1 (Flachbau wurde komplett saniert mit PV-Anlage, Haus 2 teilsaniert) Zahlreiche Stammgäste und sehr gute Bewertungen belegen die stetige Nachfrage und die hohe Zufriedenheit der Besucher.

Nutzungsmöglichke­iten
Das Objekt bietet ein breites Spektrum potenzieller Einsatzbereiche:
•Fortführung­ als Apartmenthotel
•Monteurunterk­ünfte
•Wohnen auf Zeit
•Senioren- oder behindertengerechtes Wohnen (Haus 2 ist ebenerdig und hierfür ideal geeignet)
•Mehrgenerationenwo­hnen
•Kombination aus Wohnen und Gewerbe
Die Immobilie bietet ein solides Fundament mit sicheren Einnahmestrukturen und kreativen Perspektiven für Investoren oder Betreiber. Aufgrund fehlendem Nachfolger aus dem familiärem Umfeld steht diese nun zum Verkauf!

Weitere Informationen Daten und Beschreibung erhalten Sie über die Webseite des Betreibers: info@vollumen.de. Mehr als 1000 Fotos sagt natürlich ein persönlicher Besichtigungstermin zu dem ich Sie hiermit herzlich einlade.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne.

Redwitz befindet sich im Herzen von Oberfranken, Mittig der Städte Kronach – Lichtenfels – Bamberg, Coburg – Kulmbach - Bayreuth, direkt an der B 173.