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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großhadern
Heiglhofstraße 80, 81377 München (Hadern) – BayernRuhig, großzügig und gepflegt. So kann man diese Wohnung gut beschreiben.
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Großhadern und besticht durch ihren guten Schnitt, helle Räume und einen schönen Ausblick ins Grüne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-412228
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.476 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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4.428 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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3 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
ACHTUNG: Es gibt keine Einbauküche, darum muss sich der Mieter/die Mieterin selbst kümmern.
Die Wohnung ist mit einem Fußboden aus echtem Holzparkett und Fliesen in Bad und Küche ausgelegt.
Im Badezimmer gibt es eine Badewanne, WC, Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein eigenes Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 65 Euro monatlich angemietet werden.
Lage
Die charmante Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München-Großhadern, ganz in der Nähe des Klinikums. Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in ca. 10 Minuten erreichen. Auch diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. befinden sich in der Nähe. Besonders schön ist das Waldgebiet in ca. 5 Minuten Entfernung, das sogar über einen Biergarten verfügt und in den großen Forstenrieder Park mündet.
Sie haben beste Verkehrsanbindungen: 2 Minuten zur Bushaltestelle, ca. 8 Minuten zur U-Bahn (U6), wenige Minuten zu den Autobahnausfahrten der A96 und A95
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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100,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, deshalb wird ein Kündigungsverzicht von 27 Monaten vereinbart. Die Stellung eines Nachmieters ist grundsätzlich möglich.
Indexmiete: Grundlage dafür ist der vom Statistischen Bundesamt jährlich ermittelte Preisindex für die Lebenshaltungskosten. Der Vermieter kann die Miete einmal im Jahr an die allgemeine Preisentwicklung anpassen.
Es fällt für den zukünftigen Mieter keine Provisionszahlung an.
Die Kaution ist in Form einer Überweisung auf ein vom Vermögen des Vermieters getrenntes Kautionstreuhandsammelkonto zu hinterlegen. Kautionsversicherungen, Bankbürgschaften o.ä. werden nicht akzeptiert.
Impressum:
Angela Wowra Vermietungen
Aberlestraße 7
81371 München
Tel: 089 89 499
Mobil: 0174 1852474
angela.wowra@aw-vermietungen.de
Erlaubnis nach § 34c, Steuernummer 112/290/20503
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Ebersberg, Eichthalstraße 5, 85560 Ebersberg
Tel: 08092-823237, www.lra-ebe.de
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: name@emailadresse.de
Ich nehme nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“
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Angebot von: Angela Wowra
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