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Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon – Landsberger Straße 452/454, München

Landsberger Straße 452, 81241 München (Pasing) – Bayern
8.875 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Zur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Architektur und großzügige Glasfronten aus. Die Fläche wurde vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau und vielseitige Nutzungskonzepte. Zuletzt wurde der Pavillon als Autoverkaufsfläche genutzt.
Wichtiger Hinweis:
Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.

Bitte zögern Sie nicht, uns auch ungewöhnliche oder kreative Nutzungsideen mitzuteilen – wir prüfen gerne jede Anfrage, auch wenn sie auf den ersten Blick etwas verrückt erscheint

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-412086
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
8.875 € (zzgl. NK)
Heizkosten
500 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
1.000 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.500 €
Mietsicherheit
37.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
834 m²
Neben-/Lagerfläche
444 m²
Verkaufsfläche
390 m²
Anzahl Stellplätze
14
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit

Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik)
Nachhaltige Energieversorgung:
Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe
Zusätzliche elektrische Heizstrahler
Mieterstromkonze­pt über Photovoltaikanlage mit Speicher
Sehr energieeffizient und umweltfreundlich

Parkmöglic­hkeiten:
11 Tiefgaragenstellplätze
3 oberirdische Parkplätze

Lage

Die Landsberger Straße zählt zu den stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Der Pavillon liegt in einem lebendigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Hohe Sichtbarkeit garantiert optimale Werbewirkung.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
ÖPNV
200m
Sport
500m
Gesundheit
300m
Kultur
400m
Kinderfreundlich
50m
Natur
100m
Nachtleben
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München

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