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Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon – Landsberger Straße 452/454, München
Landsberger Straße 452, 81241 München (Pasing) – BayernZur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt besticht durch seine auffällige Architektur mit großzügigen Glasfronten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Fläche als Autoverkauf mit integrierter Bar genutzt. Eine Genehmigung als Gaststätte liegt vor, sodass auch gastronomische Konzepte problemlos umgesetzt werden können. Die hochwertige Ausstattung kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Wichtiger Hinweis:
Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-412086
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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834 m²
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Neben-/Lagerfläche
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444 m²
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Verkaufsfläche
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390 m²
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Anzahl Stellplätze
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14
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit
Genehmigung als Gaststätte vorhanden
Barbereich und Sitzgelegenheiten bereits eingerichtet
Separate Damen- und Herren-WCs
Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik)
Nachhaltige Energieversorgung:
Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe
Zusätzliche elektrische Heizstrahler
Mieterstromkonzept über Photovoltaikanlage mit Speicher
Sehr energieeffizient und umweltfreundlich
Parkmöglichkeiten:
11 Tiefgaragenstellplätze
3 oberirdische Parkplätze
Lage
Die Landsberger Straße zählt zu den stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Der Pavillon liegt in einem lebendigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Hohe Sichtbarkeit garantiert optimale Werbewirkung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München
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