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Attraktive Gewerbefläche in markantem Pavillon – Landsberger Straße 452/454, München
Landsberger Straße 452, 81241 München (Pasing) – BayernZur Vermietung steht ein außergewöhnlicher Pavillon in bester Lage an der Landsberger Straße. Das Objekt zeichnet sich durch seine markante Architektur und großzügige Glasfronten aus. Die Fläche wurde vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau und vielseitige Nutzungskonzepte. Zuletzt wurde der Pavillon als Autoverkaufsfläche genutzt.
Wichtiger Hinweis:
Keine Nutzung für Partys oder laute Musik möglich, da direkt ein Wohnhaus angrenzt.
Bitte zögern Sie nicht, uns auch ungewöhnliche oder kreative Nutzungsideen mitzuteilen – wir prüfen gerne jede Anfrage, auch wenn sie auf den ersten Blick etwas verrückt erscheint
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-412086
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Einzelhandelsladen
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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8.875 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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500 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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1.000 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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1.500 €
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Mietsicherheit
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37.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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834 m²
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Neben-/Lagerfläche
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444 m²
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Verkaufsfläche
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390 m²
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Anzahl Stellplätze
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14
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderne Glasarchitektur mit hoher Sichtbarkeit
Große Ausstellungsflächen, ideal für Showroom, Eventfläche oder Gastronomie (ohne laute Musik)
Nachhaltige Energieversorgung:
Zentrale Gasheizung mit Wärmepumpe
Zusätzliche elektrische Heizstrahler
Mieterstromkonzept über Photovoltaikanlage mit Speicher
Sehr energieeffizient und umweltfreundlich
Parkmöglichkeiten:
11 Tiefgaragenstellplätze
3 oberirdische Parkplätze
Lage
Die Landsberger Straße zählt zu den stark frequentierten Hauptverkehrsstraßen Münchens. Der Pavillon liegt in einem lebendigen Umfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahn. Hohe Sichtbarkeit garantiert optimale Werbewirkung.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Arno Halmburger Familien eGbR - Bremer Straße 7 80807 München
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