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Einfamilienhaus in Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz (Hechtsheim) – Rheinland-Pfalz
899.900 €
6
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Mainz-Hechtsheim bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem großzügigen Grundstück von 451 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen wünschen.

Ursprünglich ca. 1945 erbaut, wurde das Haus kontinuierlich modernisiert und erweitert – darunter ein Wohnzimmeranbau im Jahr 1999 sowie diverse energetische und gestalterische Maßnahmen in den vergangenen Jahren.

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Objekt-Nr
OM-412047
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
899.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.904 €
Gesamtkosten
ca. 955.803 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 899.900 €
Grunderwerbsteuer 44.995 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1945
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: 451 m²

Zimmer: 6

Baujahr: ca­. 1945

Anbau: Wohnzimmeranbau­ aus 1999

Wintergarten: vorhande­n

Modernisierungen & Highlights

2021: Neue Gasheizung mit Brauchwasserwärmepumpe

2024­: Teilweise dreifach verglaste Fenster

Neue Eingangstür mit modernem Fingerprint-System
2­023 neues Gäste-WC

2 Bäder

Balkon

Offene Küche mit moderner Einbauküche

Überda­chte Terrasse mit großzügigem Gartenhaus

3 Stellplätze direkt am Haus

Keller vorhanden

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