Schöne, helle DG-Wohnung mit 4,5 Zimmern

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Dreifamilienhauses in bevorzugter, idyllischer Waldrandlage.
3 Zimmer mit ca. 92qm Wohnfläche, sowie die zusätzlich dazugehörenden, separat zugänglichen Räumlichkeiten im Dachspitz bieten auf insgesamt ca. 105qm ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

W­eiterhin gehören zur Wohnung ein großer separater Kellerraum, zusätzliche Nutzflächen und eine Einzelgarage mit Sektionaltor.

Gesamtnutzflä­che ca. 70qm

Ein Garten zur alleinigen Nutzung lädt zum Entspannen im Freien, Grillen oder Gärtnern ein.

Die Wohnung ist seit Sommer 2021 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und bietet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
Um die Privatsphäre zu schützen wurden die Innenaufnahmen teilweise virtuell möbliert.

Mönsheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der Metropolregion Stuttgart.

Die idyllische Gemeinde liegt im Heckengäu, jeweils 15 Kilometer von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt und hat eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Mönsheim bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, ideal für Familien und Naturliebhaber und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, DM-Drogeriemarkt, Apotheke, Metzgereien, Bäckerei und ein schönes Café), ärztliche Versorgung,Tankstelle, Banken, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule sind direkt Vorort- ebenso verschiedene Freizeitangebote, Sporteinrichtungen (Fitnessstudio/Tennis/Golf/Ver­eine) und ein Freibad.

Außerdem zeichnet sich Mönsheim durch seine Nähe zur Autobahn (A8) und namhaften Firmen wie Porsche, Bosch, Trumpf und Bertrandt aus.
Ideal für Pendler, die Ruhe schätzen und trotzdem mobil bleiben möchten.