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Südfassade lt. Baugenehmigung Nordfassade lt. Baugenehmigung Schnitt
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RESERVIERT!!! Bieterverfahren: Privat und Bauträger: Grundstück in Bestlage – Genehmigter Bauantrag

83607 Holzkirchen – Bayern
1.400.000 €
8
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
1.040 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf im Bieterverfahren steht ein seltenes und äußerst begehrtes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Holzkirchen (Norden). Mit 1.040 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Wohntraums – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder andere individuelle Bebauungsideen.

Besonderhei­ten und Vorteile
• Sofortige Realisierung möglich: Ein genehmigter Bauantrag für ein modernes 6-Parteien-Haus mit Tiefgarage liegt bereits vor!
• Planungssicherheit: Sämtliche behördliche Auflagen sind erfüllt, einschließlich des Brandschutzkonzepts und der Entwässerungsplanung.
• Volle Flexibilität: Der auf dem Grundstück befindliche Hausbestand kann abgebrochen werden. Der Abriss ist in der Planung für das neue Bauvorhaben bereits berücksichtigt.
• Attraktive Größe: Die großzügige Fläche bietet viel Raum für die Umsetzung des genehmigten Mehrfamilienhauses.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-411776
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.772 €
Gesamtkosten
ca. 1.465.772 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.400.000 €
Grunderwerbsteuer 49.000 € (3,50%)
Notarkosten 11.115 € (0,79%)
Grundbucheintrag 5.658 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 5.152€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
Abbruchreif
Anzahl Etagen
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1958

Angaben zur Ausstattung

Grundstücksmerkmale
Grundstüc­ksgröße: 1.040 m²
Ruhige, sonnige Lage in einer gepflegten Nachbarschaft
Flexible Bebauungsmöglichkeiten nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung, vorbehaltlich Klärung).

Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Holzkirchen überzeugt durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und die hervorragende Anbindung an Holzkirchen. S-Bahn Anschluß liegt fußläufig ca 7 Min.. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der Bahnhof Holzkirchen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu München sowie zum bayerischen Voralpenland schafft eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Bieterverfahren – Ihre Chance!
Dieses attraktive Grundstück wird im transparenten Bieterverfahren veräußert.
• Mindestgebot: 1,4 Mio
• Besichtigung: Besichtigungen des Grundstücks sind nach vorheriger Absprache möglich.
• Frist: Die Frist für die Abgabe Ihres verbindlichen Kaufangebots endet am 28.02.2026, um 23:59Uhr.
• Provisionsfrei – direkter Erwerb vom Eigentümer
• Einreichung: Angebote sind per E-Mail unter Gebot-Holzkirchen@freenet.de und der Vorlage eines Finanzierungsnachweises an uns zu richten.
Wichtiger Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Alle Angebote bleiben bis zur Annahme durch den Verkäufer unverbindlich.
📞 Kontakt und Unterlagenanforderung
Für weitere Details, die Einsicht in die genehmigten Bauunterlagen (Grundrisse, Schnitte, Genehmigungsbescheid, Brandschutz, Entwässerung) sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Gebot-Holzkirchen@freenet.de

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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